1. 小产权房贷款流程

小产权房指的是没有完整的产权证书的房屋，这些房屋没有合法的所有权，其交易和抵押都存在法律风险。但是，一些小公司或个人却利用这些房屋采用不合法的手段获得了房屋所有权，并且开展了房屋贷款业务。由于小产权房贷款存在一定的风险，所以售楼员会在签订购房合同时对贷款流程进行详细的解释说明，让购房者对贷款流程有一个基本的了解。

2. 小产权房贷款的诉讼

如果购房者在购买小产权房时发现存在诈骗、虚假宣传或其他问题，可以通过法律途径申请退房或申请赔偿。由于小产权房的交易存在风险，所以购房者要慎重选择购买小产权房，一旦发现问题，要及时采取法律途径解决。

3. 如何避免小产权房贷款的风险

为避免小产权房交易风险，购房者可以通过以下几个方面来降低风险： 1. 选择合法的房屋开发商和销售公司，定期关注政府相关政策法规的变化，了解小产权房的合法状况。 2. 购买小产权房时，要仔细查看房屋的所有权证明和权属证明，确保房屋所有权合法，并注意查看联合产权人名单和其他权属信息，以免发生纠纷。 3. 在购房贷款时，要选择合法、有信誉的银行或金融机构，同时要注意贷款利率和还款方式，避免因贷款流程不合法而导致风险。

4. 总结

购买小产权房要关注各类风险，选择合法的房屋开发商和销售公司，定期了解政府相关政策法规，仔细查看房屋的所有权证明和权属证明，选择合法、有信誉的银行或金融机构，可以有效避免小产权房贷款的风险。如果买到的小产权房出现问题，要及时采取法律途径解决。