房贷作为大额贷款，往往需要偿还比较长的时间。大部分借款人在申请房贷的时候，偿还时间都是五年起步的。如果是在大城市申贷的话，房贷时间往往要到20年以上。等额本金15年还款技巧盘点，注意这几点。

等额本金15年还款技巧

借款人申请了房贷，还款方式为等额本金，还贷期限为15年。从贷款利息上来计算，等额本金的贷款利息已经要比等额本息少很多了。如果还想要考虑提前还贷的话，需要注意一些技巧。

首先，提前还贷的确是越早越好，但是要注意，最好不要在还贷时间未满3年的情况下提前还款。因为对于银行来说，提前还贷本质上属于违约行为，银行能够赚取的利润是会减少一些的。

因此，很多银行会规定，如果要提前还贷的话，借款人至少要还贷时间满1年，否则的话，就需要收取一定违约金了。而也有一些银行规定是还贷时间满3年。每个银行规定的时间都有一些出入，为了保险起见，建议借款人可以选择还贷时间满3年之后再选择提前还贷。

如果借款人不是很确定的话，可以查看贷款合同。合同上一般会有提前还贷相关的细则。

另外，如果房贷利率低于投资利率的话，不是很建议借款人提前还贷。

毕竟投资利益大于房贷利率的话，那么借款人完全可以考虑通过投资可以获得收益。这样不光能抵消房贷产生的利息，甚至还能额外赚取一些利润。

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